限制大型商业网点扎堆 《上海市商业网点布局规划》公布

市级商业中心　以城市总体规划确定的市级公共活动中心和综合性商业街区为主要空间载体，商业设施集聚在不少于25公顷的空间范围，规划商业设施建筑面积不低于50万平方米，商务建筑面积不低于150万平方米。

　　市商务委、市规土局9月9日公布《上海市商业网点布局规划（2014-2020）》。本次规划提出，在满足商业建筑规模适度增长前提下，至2020年，上海规划商业设施建筑总量控制在7000万至7500万平方米，年平均增长2.6%至3.6%。规划明确，上海将限制超大型和大型商业网点的过度建设，尽可能实现商业网点差异化发展，避免无序竞争和重复建设。

　　市级商业中心不开大超市

　　本次规划立足上海商业发展现状和未来需求，提出了“市级商业中心、地区级商业中心、社区商业中心+特色商业街区”的“3+1”布局体系。根据规划，至2020年，上海将形成15个市级商业中心和56个地区级商业中心。

　　市级商业中心内，限制设置大型超市、大型仓储商店、大型商品交易市场、农贸集市等。

　　15个市级商业中心：近期规划形成13个，分别是南京东路、南京西路、四川北路、豫园商城、徐家汇、中环（真北）、淮海中路、小陆家嘴-张杨路、五角场、中山公园、国际旅游度假区、虹桥商务区、新虹桥-天山商业中心；远期规划的2个市级商业中心为大宁与真如商业中心。

　　地区与社区商业主打特色

　　地区级商业中心、社区商业中心以及特色商业街区则将围绕区域消费、特色消费做文章。

　　规划提出，地区级商业中心将与地区公共活动中心相结合，服务于本区域及周边区域的消费人群。据悉，56个地区级商业中心中有19个位于外环线以内。其中，近期规划17个，包括控江路、打浦桥、共康、长寿、曹家渡、外高桥、北外滩、南方商城、北中环、长风、南外滩、前滩地区、唐镇、世博园区、徐汇滨江地区、御桥地区、虹桥吴中路地区；中远期规划2个，分别是杨浦滨江地区和苏河湾地区。

　　外环线以外规划了37个地区级商业中心，这些商业中心将成为与新城、新市镇相匹配的商品流通中心。