长江于英国再下一城

香港作为国际金融中心，以香港为基地的企业投资世界各地，寻找商业机会，这才是说好中国香港故事的最好典范。连英国商业及贸易部国务大臣庄敦文访港为英国招商，也与长江集团主席李泽钜会面，推广英国成为企业投资及贸易的主要地方。

就在见面翌日，长江集团随即于英国再下一城。长实于周二提出全面收购英国Civitas Social Housing PLC，总代价约为4亿8,500万英镑，相当于约港币48亿1,100万元。事实上，长江集团于数十年前已经在世界各地进行投资，虽然当时很多人都不看好香港人在外国的投资，不少香港公司在外地均录得亏损，这些人现在都大跌眼镜。

长江集团发展至今，其业务遍布全球50多个国家，李泽钜不时表示，长江集团是全球公司，对于整个集团来说，每个地方都是本地市场。参考长和2022年年报数据，按呈报基准之息税前利润(EBIT)港币728亿6400万元计算，撇除财务及投资与其他业务佔EBIT的16%后，长和于下列地区之EBIT比例为:欧洲约56%;亚洲、澳洲及其他包括巴拿马、墨西哥及中东约33%;中国内地约7%;加拿大约2%，以及香港约2%。

这次长实提出全面收购Civitas Social Housing PLC，正是看准其具备稳健收入及可靠回报的特质，符合公司的投资准则，亦可借着此项收购扩充集团之环球房地产资产组合。翻查资料背景，Civitas Social Housing PLC是一家房地产投资信托基金，持有的资产包括专业支援房屋(Specialist Supported Housing)及家居护理房屋(Residential Care Houses)，专门为18岁至65岁患有长期学习障碍或心理健康问题之成年人提供住所，在其所处社区为他们提供最佳的生活质素，同时可为英国 政府减省大量开支。商业力量灵活解决社会问题，这确实是一个最佳的例子。在英国，专业支援房屋的住房和护理费用乃由政府100%全数承担。香港日后在解决社会问题的时候，也可以得到更多参考的海外经验。

何民杰