城镇老旧小区改造新篇章 房多多“美房宝”激活存量大市场

2019年，城镇老旧小区改造被纳入保障性安居工程。今年，十三届全国人大第三次会议上，国务院总理在做《政府工作报告》时指出，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，关系千家万户的切身利益。同时也被认为是今年“稳投资”、“促民生”的重要抓手。

创新“美房宝”产品 助城市更新“内外兼修”

近日，房多多发布的2020年第一季度财报中提到重点打造针对二手房专业化升级改造的创新产品“美房宝”，基于对城市老破小二手房专业化升级改造，首创行业内“品牌二手房”的概念，实现城市更新的“内外兼修”，为广大消费者打造美好居住环境。

据房多多财报显示，一季度平台在上海已有上千名商户、数十位业主参与了“美房宝”业务，该模式受到平台商户与买家、卖家的广泛好评。

房多多美房宝负责人易志单表示：“目前，美房宝的运营范围已覆盖上海宝山、闵行、嘉定、浦东 普陀、松江等核心区域，有美房改造需求的二手房已有100余套，主要聚焦在40㎡-80㎡的老旧二手房。

（美房宝海报）

以高质量、严标准引领行业首创“品牌二手房”

目前，中国老旧小区的数量占总体存量比重最高的三个城市分别为上海、济南、北京，20年以上老旧小区占比分别为61%、49%、47%。一线城市的房屋老旧情况比较严峻，通常面临设计不合理、水电老化、装修过时等问题，居住者存在强烈的品质居住诉求。

美房宝产品的推出，无疑是对老旧二手房居住环境的一次重大升级。区别于传统二手房只针对家装环节进行改造服务，美房宝首次融入科技智能理念，以居住体验为核心，通过选房标准、质量标准、环保标准、售后保障，四个纬度打造国内首个品牌二手房质量标准。

据了解，美房宝从选房开始，即有国内头部建筑设计公司工程师现场勘察，确保房屋的品质、结构安全，并出具鉴定报告。施工期间，持有亚太区CAC工程质量检测认证资质的第三方监理公司，将对施工的每一个环节做出验收，验收合格后继续下一步施工，并出具验收报告。在选材上，美房宝严格按照国家环保标准选择建材，并在施工结束后由CMA计量认证资质检测机构对空气质量做出检测，出具GB/T18883标准检测合格报告。

经由美房宝改造的房屋，均有全套交接维保证书及相关文件，享受施工质量三包服务，并由保险公司对房屋进行财产承保。

（图为使用美房宝业务后房屋对比图）

深度挖掘存量房价值  以品质提升诠释美好生活

老旧房屋改造是提升存量房价值、改善居民居住空间的民生之举。房多多“美房宝”整合平台资源，不仅满足了消费者的居住需求，更是通过升级改造待售房源发掘老旧房屋的潜在价值，提高交易效率，满足业主快速卖房的需求。

随着人们对美好生活的向往，个性化、多元化、定制化消费已经成为新的趋势。围绕市场需求与消费结构的不断变革，房多多在存量业务上的创新探索也将持续升级，作为行业新兴产业载体的服务商，美房宝将持续创新探索，助力城市更新一轮转型升级。

未来，美房宝产品将在依托上海的前提下，进驻更多环沪城市，通过“精更新、细更新”将二手房改造标准化、品牌化，进一步改善老旧小区的整体环境，为居民提供更为优质的居住体验和幸福感。