2013年松江区建筑业分析

　　2013年，松江经济与全国走势基本一致，总体平稳，稳中有进，稳中向好。我区建筑业与全区经济走势基本一致，实现由负转正，平稳发展。产值在上半年由于季节因素波动较大，降幅明显，呈负增长，但自下半年起，企稳回升，由负转正。在这一年中，建筑产业面临着较大的困难，但也凸显出一些亮点。

　　一、松江建筑业由负转正，实现平稳发展

　　2012年全年，松江区建筑业总产值为122.84亿，同比下降10.1%。全年产值呈“U”形走势，除1-2月和1-11月外，始终在负增长区间徘徊。2013年，我区建筑业总产值为123.12亿元，同比增长0.3%，增速比去年同期上升10.4个百分点，全年呈现出在企稳回升中由负转正，在转正过程中不断发展的总体趋势。

　　2013年一季度，我区建筑业由于受到季节因素影响而增长较快，产值为24.83亿元，同比下降2.4%；二季度，产值走势出现下滑，致使整个上半年呈倒“V”型负增长态势，产值为47.54亿元，同比下降6.3%；三季度，产值开始企稳回升、稳中向上；四季度产值为123.12亿元，同比增长0.3%，保持低速的正增长态势。在这过程中，从量化指标看，产值在经历上半年的大幅波动后缓步回升，在企稳回升中由负转正，且在量化指标的不断累积下，运行质量有所提升。

　　二、建筑业在由负转正中凸显亮点

　　2013年，我区建筑业表现为在企稳回升中由负转正。在这过程中，虽然产值增幅较小，但从长远来看，我区建筑业的运行质量正在逐步提升，在产值由负转正过程中的亮点渐渐凸显。

　　1、高资质企业产值增长明显

　　2013年，我区有一级资质企业5家，全年完成产值32.56亿元，同比增长38.1%，占建筑业总产值的26.4%，比去年同期增长7.2个百分点。如：我区龙头一级资质企业上海开天建设（集团）有限公司，全年产值占全区总产值的14.7%，同比增长17.4%，拉动全区产值上升2.2个百分点，强有力的推动了我区总产值由负转正。在建筑产业不断调整，产值增速不断波动的情况下，一级资质企业的产值还能保持两位数增长态势，说明我区高资质建筑业企业有着较好的资本、管理、人才、成本控制等方面的优势，其抵御风险的能力明显强于其他企业，企业的综合竞争力也远高于二、三级资质企业。

　　2、建筑业企业拓展外省业务力度加大

　　近两年，我区大规模的城市建设不多，加之城市基础设施日益完善，后续建设工程数量减少，促使我区的建筑业企业加大力度向外省市拓展业务。今年全年，我区建筑业企业在外省市完成的产值为14.15亿元，比去年同期增长27.7%，占我区总产值的11.5%，占比较去年同期增长2.5个百分点。在外省完成产值占比的不断上升，说明我区建筑业企业顺应趋势及时转型，拓展外省市业务有明显成效，有利于企业的长期健康发展。从分布情况看，主要集中在江苏、浙江、广东等地，分别实现产值7.65亿元、3.77亿元和0.71亿元，其中在江苏、浙江、广东等地，分别实现产值7.65亿元、3.77亿元和0.71亿元，其中在江苏完成的产值居首位。

　　3、新签合同额快速增长

　　2013年全年，我区建筑业企业签订的合同额为202.21亿元，比去年同期增长10.2%。其中新签合同额为134.34亿元，同比增长20.1%。从资质企业看，新签合同额增长最快的是一级资质企业，总额为43.68亿元，较去年同期翻了一倍，占全区新签合同总额的32.5%。从行业类别看，增长最快的是房屋建筑业，新签合同额为91.38亿元，比去年同期增长24.4%，占全区新签合同额的68.0%。新签合同额的快速增长预示着企业下阶段的运营状况较为乐观，为企业的发展提供了强有力的保证。

　　4、在区内建筑市场占有优势

　　以承揽房屋为例，2013年我区共有建筑房屋施工面积970.90万平方米，其中我区建筑业企业承揽项目的房屋施工面积为859.16万平方米，占全区施工面积的88.5%，占比较去年同期上升27.9个百分点，优势明显。由于我区建筑业企业在外省市完成的产值占比仅为11.5%，因此剔除在外省完成的施工面积，企业在区内占尽天时、地利、人和的有利条件，其实归根结底还是因为我区建筑业企业综合竞争力较强。

　　5、建筑队伍专业性人才数量增长较快

　　2013年，我区建筑业从业人员共有34721人，比去年同期减少5046人。虽然从业人员骤减，但值得关注的是在从业人员中，一级建造师为281人，比去年同期增加109人，占全部从业人员的0.8%，所占份额比去年同期上升0.4个百分点。企业从业人员中专业性人才数量的增加将有利于提高企业在承接高难度项目方面的能力，有利于提高企业的核心竞争力。

　　二、需要关注的问题

　　今年全年，虽然松江建筑业在产值企稳回升、由负转正过程中呈现出许多亮点，但也有不少问题，值得引起我们重视。

　　1、房屋和土木工程建筑业出现负增长

　　房屋和土木工程建筑业是我区建筑业最主要的组成部分。 今年，我区房屋和土木工程建筑业企业共有83家，总产值为104.01亿元，同比下降3.1%。其中，房屋建筑产值为86.50亿元，同比下降2.4%；土木工程产值为17.51亿元，同比下降6.8%。下降的主要原因还是因为处在调整期中的我区部分建筑业企业科技含量不高、综合竞争力不强、发展乏力，所以并没有在这一行业类别中占有优势。

　　2、建筑业企业通过招标承揽工程占比下降

　　2012年全年，我区建筑业企业实行投标承包面积为660.01万平方米。而今年仅为461.52万平方米，比去年同期减少198.49万平方米。随着建设单位和施工单位依法实行招投标的建设工程规模不断增大，我区的建筑业企业的这一状况反应出企业的综合竞争力不强，在参与竞标方面的能力有所欠缺，在资本、管理、人才、成本控制等方面优势不足，在工程项目的建设质量和管理质量方面还有待提高。

　　3、二、三级资质企业增长乏力

　　在我区137家资质以上建筑业企业中，属二级和三级资质企业居多。其中，二级资质企业有35家，占全部企业数的25.5%，全年产值为58.19亿元，同比下降12.8%，致使建筑业总产值同比下降6.9个百分点；三级资质企业有97家，占全部企业数的70.8%，全年产值为32.37亿元，同比下降0.6%，致使建筑业总产值同比下降0.2个百分点。在我区建筑业进入调整期后，资质较低、竞争力较弱的二、三级建筑业资质企业增长乏力，在很大程度上制约了我区建筑业进一步发展。

　　四、促进我区建筑业进一步发展的建议

　　预计下阶段，全区经济仍将继续保持平稳增长，但增长力度将略有减弱，建筑业也将持续调整，进入平稳缓慢运行期，但发展质量也将进一步提升。为促进我区建筑业良性健康发展，提出以下几点建议：

　　1、进一步加快转型步伐

　　我区建筑业市场已由高速发展转入低速平稳发展时期，本地市场发展空间有限，企业若要扩大生产规模，就必须向市外开拓业务。同时，企业要改善经营，提高企业盈利能力。包括加强工程建设管理，利用企业优势增加其他业务利润增长点，如开展工程咨询等业务。

　　2、进一步提高建筑业科技信息化含量

　　我区建筑企业业务范围比较狭窄，其中房屋工程建筑中主要以本区房屋建造工程为主，承揽工程的科技含量不高，管理模式陈旧，无法适应日益激烈的市场竞争。因此，要以信息化建设为切入点提升建筑企业的核心竞争力，充分重视信息化建设，发挥信息技术在资源共享、技术创新、项目管理、成本控制、企业文化建设、人才培养等方面的独特优势，通过信息化提升自身管理水平，提高竞争力。

　　3、进一步实施“人才兴企”战略

　　要牢固树立“以人为本”理念，实施人才兴企战略，鼓励支持企业加大人才引进、培养和使用力度，建立适应市场经济的人才机制，大力营造吸引人才、用好人才、留住人才的环境和氛围。政府部门要针对我区建筑业就业人员实际，积极开展建筑行业专业技术人员职称培训，允许具备多种专业能力的工程技术人员参评多项职称，满足建筑行业快速发展对人才的需要。建设行政主管部门要结合行业实际，积极开展各类管理人员岗位培训和操作人员的技能培训，不断提高建筑业从业人员的综合素质。