上海嘉定区2014年一季度固定资产投资分析

　　2013年全区固定资产投资在房地产和基础设施投资的带动下，投资总量达到历年新高，实现较大幅度的增长。2014年一季度，全区固定资产投资同样受到房地产投资下滑的影响，投资总量出现较明显的回落。

　　一、固定资产投资基本概况1、投资总量——下降明显

　　一季度，全区完成固定资产投资80.7亿元，受房地产投资大幅下滑的影响，投资总量出现较明显的回落，同比下降18.9%。按产业分，第二产业完成投资21.4亿元，同比下降12.6%，第三产业完成投资59.4亿元，同比下降21.0%。从单月投资看，3月份完成投资30.96亿元，环比增长24.1%，单月投资量呈现逐渐走高的趋势。

　　2013年-2014年3月份当月投资及累计增幅情况

　　2、四大领域——除社会事业外均有不同程度下降

　　从投资领域看，一季度，房地产完成投资50.7亿元，同比下降22.8%；工业完成投资21.4亿元，同比下降12.6%；基础设施完成投资3.3亿元，同比下降12.4%；社会事业完成投资3.6亿元，同比增长76.9%，四大投资领域呈现一增三降态势。从环比看，3月份房地产投资21.0亿元，环比增长38.1%；工业投资7.3亿元，环比下降6.6%；基础设施投资1.1亿元，环比增长138.6%；社会事业投资1.3亿元，环比增长53.5%。

　　2013年-2014年3月份分领域固定资产投资增速

　　3、占比情况——房产投资占比最高

　　房地产、工业、基础设施和社会事业四大领域投资占全区总投资的97.9%，其中，房地产投资作为我区投资的第一大领域，占比62.8%；其次是工业投资，所占比重为26.5%；基础设施投资占比4.1%，社会事业投资占比4.5%，其他三产投资占2.1%。

　　固定资产投资占比情况

　　二、主要行业投资情况1、工业投资——总量有所下降，技改投资有所提高

　　一季度，全区共有工业投资项目共101个，完成投资21.4亿元，同比下降12.6%，其中3月份工业投资7.3亿元，环比下降6.6%。从属性看，市属项目投资下降明显。一季度全区市属项目完成投资9.2亿元，同比下降13.2%，主要原因是受到上汽集团重大项目投资减少，使市属工业投资大幅下降。从工业投资行业分布看，我区工业投资主要集中在汽车及零部件、机械设备制造和电子电器三大行业。一季度，三大行业共完成工业投资18.8亿元，占全部工业投资的88.1%。三大重点行业除汽车及零部件投资有所下降外，其他两大行业投资有较大增长，汽车及零部件行业完成投资13.1亿元，同比下降5.0%，占工业投资比重61.1%；机械设备制造行业完成投资3.5亿元，同比增长15.9%，占工业投资比重16.4%；电子电器行业完成投资2.3亿元，同比增长5.5%，占工业投资比重10.6%。

　　工业投资行业汇总表单位：万元

　　一季度，全区工业技术改造项目28个，投资完成4.3亿元，同比增长42.4%。从街镇来看，技改项目投资较大的两个镇分别为安亭镇和工业区，其中，安亭镇工业技改项目12个，完成投资2.0亿元，同比增长28.0%，工业区工业技改项目9个，完成投资2.1亿元，同比增长83.4%。

　　2、房地产投资——增速由正转负

　　一季度，全区房地产投资转头向下，投资总量下降明显，完成投资50.7亿元，同比下降22.8%。从增长走势上看，在去年高基数高增长的基础上，2014年一季度的房地产投资增速由正转负。房地产投资占全社会固定资产投资的比重为62.8%，比重同比下降3.2个百分点，但仍然是全区固定资产投资的重要组成部分。

　　3、基础设施投资——有所下降

　　一季度，全区基础设施投资项目61个，共完成投资3.3亿元，同比下降12.4%。投资下降主要原因一是项目的减少，截至3月，基础设施投资项目61个，比去年同期减少3个，投资额比去年同期减少0.5亿元，二是去年投资较大的嘉闵高架和外环生态项目在今年一季度投资较少，一季度只完成0.4亿元。

　　4、社会事业投资——大项目将逐步减少

　　一季度，全区社会事业投资项目20个，共完成投资3.6亿元，同比增长76.9%，主要原因是2014年新纳入统计的第一福利院有较大投资，一季度投资额6920万元。但从全年来看，我区规划建设的文教体卫等社会事业项目大部分已在2013年度建设完成并投入使用。2014年在建社会事业项目减少，目前投资额较大在建项目有保利大剧院、工人文化活动中心、东方肝胆医院、桃李园学校迁建、国家肝癌科学中心、体育中心，大部分项目将于今年或明年建设完成。接下来，我区的社会事业投资项目将逐步减少。

　　5、其他三产投资——项目相对较少一季度，全区除工业、房地产、基础设施、社会事业以外的其他三产投资项目10个，完成投资1.7亿元，同比下降51.8%。近几年，我区的第三产业投资主要集中在房地产、基础设施和社会事业方面，有助于三产产业发展的投资项目相对较少。目前在建的较大的投资项目有2个星级酒店和研发科技港、中科院多功能无机材料研究基地和联华物流基地。