嘉定区2014年上半年固定资产投资分析

　　今年以来，面对错综复杂的国内外宏观经济环境和房地产市场分化等问题，我区建设领域紧紧围绕年初确定的投资工作目标，全力推进四大领域和重大项目的开工建设。上半年全区完成固定资产投资197.8亿元，增长1.5%，增幅由降转升。

　　一、固定资产投资基本概况

　　1、投资总量--逐渐回升

　　上半年，全区完成固定资产投资197.8亿元，同比增长1.5%。按产业分，第二产业完成投资51.8亿元，同比增长12.9%，第三产业完成投资146.0亿元，同比下降2.0%。从单月投资看，6月份完成投资37.5亿元，环比下降11.1%，单月投资量有所下降。

　　2013年-2014年6月份当月投资及累计增幅情况

　　单位：亿元、%

　　2、四大领域--两升两降

　　从投资领域看，上半年，房地产完成投资117.5亿元，同比下降4.1%；工业完成投资51.8亿元，同比增长12.9%；基础设施完成投资11.4亿元，同比下降36.1%；社会事业完成投资6.7亿元，同比增长91.5%，四大投资领域呈现两升两降态势。从环比看，6月份房地产投资24.4亿元，环比下降2.6%；工业投资7.2亿元，环比下降31.3%；基础设施投资1.4亿元，环比下降65.8%；社会事业投资1.1亿元，环比下降5.9%。

　　2013年-2014年6月份分领域固定资产投资增速

　　3、占比情况--房产投资占比最高

　　房地产、工业、基础设施和社会事业四大领域投资占全区总投资的94.7%，其中，房地产投资作为我区投资的第一大领域，占比59.4%；其次是工业投资，占比26.2%；基础设施投资，占比5.8%；社会事业投资，占比3.3%；其他三产投资，占比5.3%。

　　全区固定资产投资占比情况

　　二、主要行业投资情况

　　1、工业投资--增速逐步回升，技改投资增长较快

　　上半年，全区共有工业投资项目121个，完成投资51.8亿元，同比增长12.9%。

　　从属性看，市属项目投资走势趋好。上半年，全区市属项目完成投资21.9亿元，同比增长21.6%，主要原因是受到上汽集团项目推进力度较快，投资增多，使市属工业投资有所提升。

　　从工业投资行业分布看，我区工业投资主要集中在汽车及零部件、机械设备制造和电子电器三大行业。上半年，三大行业共完成工业投资42.8亿元，占全部工业投资的82.7%。三大重点行业均有不同程度的增长，汽车及零部件行业完成投资26.9亿元，同比增长12.3%，占工业投资比重51.9%；机械设备制造行业完成投资10.7亿元，同比增长100.3%，占工业投资比重20.6%；电子电器行业完成投资5.3亿元，同比增长11.6%，占工业投资比重10.2%。

　　工业投资行业汇总表

　　单位：万元、%

　　上半年，全区工业技术改造项目29个，投资完成11.7亿元，同比增长143.4%。从街镇来看，技改项目投资较大的两个镇分别为安亭镇和工业区，其中，安亭镇工业技改项目12个，完成投资5.9亿元，同比增长122.3%；工业区工业技改项目9个，完成投资5.3亿元，同比增长298.1%。

　　2、房地产投资--降幅逐渐回稳收窄

　　今年以来，在市场对楼市下行预期的增强以及对未来预期不明朗的情况下，本区的房地产市场出现投资下降的势头。上半年，全区房地产完成投资117.5亿元，同比下降4.1%。从增长走势上看，在去年高基数高增长的基础上，房地产投资增速止涨回落，但回落幅度逐月收窄，房地产投资由年初下降34.5%，逐步回升至上半年的下降4.1%。

　　3、基础设施投资--受大项目影响下滑较大

　　上半年，全区基础设施投资项目80个，共完成投资11.4亿元，同比下降36.1%。投资下降的主要原因是去年投资较大的嘉闵高架和外环生态项目今年上半年完成投资2.1亿元，去年同期完成投资10.6亿元，同比下降79.9%。

　　4、社会事业投资--增长显著

　　上半年，全区社会事业投资项目24个，共完成投资6.7亿元，同比增长91.5%。截止6月，社会事业投资项目24个，比去年同期增加9个，投资额比去年同期增加3.2亿元。但从全年来看，我区规划建设的文教体卫等社会事业项目大部分已在2013年度建设完成并投入使用。2014年投资额较大在建项目有保利大剧院、工人文化活动中心、东方肝胆医院、桃李园学校迁建、国家肝癌科学中心、体育中心等，这些项目大部分将于今年或明年建设完成。为此，我区的社会事业投资项目将逐步减少。

　　5、其他三产投资--项目相对较少

　　上半年，全区除工业、房地产、基础设施、社会事业以外的其他三产投资项目16个，完成投资10.5亿元，同比增长99.5%，其他三产投资项目相对较少。目前在建的较大的投资项目有2个星级酒店和研发科技港、中科院多功能无机材料研究基地、中科院上海分院嘉定人才公寓和联华物流基地。

　　三、重大工程投资进度有所加快

　　2014年共有41个项目列为区重大工程建设项目，项目总投资约245亿元，计划年度完成投资约100亿元。上半年，共完成投资29.6亿元，完成计划的29.6%，其中基础设施类项目13个，完成投资5.3亿元；产业发展类项目10个，完成投资8.9亿元；社会事业类项目9个，完成投资3.9亿元；住房保障类项目9个，完成投资11.5亿元，推进进度比前一季度有所加快。

　　四、战略性新兴产业投资初具规模

　　加快培育和发展战略性新兴产业是转型发展、振兴经济，提升区域竞争力的战略选择，上半年，全区战略性新兴产业投资项目37个，共完成投资12.5亿元，同比增长47.4%，占全社会固定资产投资比重为6.3%。从产业分布看，工业投资项目34个，完成投资12.1亿元，同比增长51.0%，占工业投资的23.4%；三产项目3个，完成投资0.4亿元，同比下降16.7%。

　　五、街镇投资完成情况

　　从各街镇的工业投资来看，上半年，工业区、安亭镇、外冈镇投资额居前，分别完成21.2亿元、14.4亿元和7.0亿元，三个镇共完成工业投资42.6亿元，占全区工业投资的82.3%。各街镇其他三产投资相对较少，其中工业区、安亭镇、菊园新区、江桥镇、外冈镇、马陆镇和徐行镇七个街镇发生投资。

　　街镇工业投资和其他三产投资完成情况表

　　单位：亿元、%

　　六、固定资产投资需关注的方面

　　1、狠抓四大领域和重点项目，大力推进项目落户、开工和建设进度

　　围绕今年固定资产投资目标，全面梳理全区重大投资项目，及时与各实施主体及职能部门加强沟通配合，了解和启动应开工项目，督促应开工未开工项目，努力抓好项目建设的推进，力争实现年初制订的重大工程建设目标。同时，围绕产业发展、基础设施和民生保障三大领域，按照“在建项目抓完工，新建项目抓进度，前期工作抓开工，签约项目抓落地”的要求，大力推进项目开工进度和建设进度。

　　2、进一步加大对新兴产业的有效投入

　　我区在战略性新兴产业的投入上已经初具规模，今后应大力推进战略性新兴产业重大项目、龙头企业建设，要全力加快战略性新兴产业载体建设，并在这个过程中做好规划，使战略性新兴产业成为未来嘉定经济发展的强大引擎。

　　3、做好在建项目、新开工项目、拟开工项目推进工作

　　对在建项目，在确保工程质量的前提下，稳中求快，倒排工期，确保项目早投产；对新开工项目，尽快完成项目可行性研究、征地拆迁、环评等工作，加强协调服务，确保按时开工、及时入库；对拟开工项目，抓紧落实配套资金，落实各项建设条件，加快完成规划、用地、环评等审批手续，确保尽早开工，尽快形成投资量。

　　撰稿：顾晓薇

　　核稿：周敏敏